去年9月，广东省酝酿取消商品房预售制度，实行现房销售的信息在网上大肆流传发酵。一时间，大家仿佛看到了关于购房的美丽新世界，购房客户对于实景现房的渴求和天下苦期房久矣的感叹跃然纸上。

现房的优势很明显，所见即所得。从周边配套到园林景观、建筑外立面、大堂空间、归家动线、楼梯间是大白墙还是瓷砖、房间开间进深多大、墙面空鼓平整度怎么样，都能看得清清楚楚明明白白。

买现房在很大程度上降低买房人交房日维权的概率。除此之外，买现房最重要的优势是保险，不用担心房子烂尾，不用去赌开发商到底靠谱还是不靠谱，毕竟几十万的商品，我们的家庭是输不起的，资金保险才是最重要的。小编就有个朋友，赌输了开发商、买到了烂尾楼，买房本想当婚房用，现在小孩都上幼儿园了，新房的钥匙还是遥遥无期

那么，是不是所有的现房都具有超高性价比，值得购买呢？

并不是，市场上有些现房其实是楼盘交房之后剩余的一些特殊户型、特殊楼层，可选择性小，而价格又相对较高；这种情况下，大多数人不愿意选择这样的现房。

小编认为，大多数人愿意购买的实景现房必须满足以下几个条件，房源不是剩余待处理的，价格跟其它正在销售的期房持平，品质有保障，还有很重要的就是即使自住也要选择升值潜力大的区域。

在汤阴，永康佳苑就是这样的实景现房楼盘。

实地探访永康佳苑实景现房

永康佳苑项目位于汤阴众品大道与金秋路交叉口，创业大厦的西侧。是一个尚未开过盘的实景现房项目。安阳机场的开工建设指明了汤阴城市发展的新方向。小区周边具有新区政府职能的管委会领航入驻，标注了城市政治行政中心；创业大厦里入驻了22个政府单位，比如汤阴规划局、环保局、安监局等等。东边还有正在建设中的食品检测大楼。按目前的情况看，已经有1/3的政府职能部门在周边办公，可见未来这里也将是行政中心办公区。

下面是一个主力户型图

建面约116—119㎡的三房两厅两卫，整个户型方正阔朗，功能空间分布合理。主卧带衣帽间、独立卫生间的套房设计。这是一个具有成长性、全生活周期、全生命周期满足的户型，可以完全满足三代同堂的人居需求。最重要的是赠送南北双露台，户均赠送12㎡，超级划算有没有！（小遍自己按3500元/㎡计算下，算上赠送面积每平米房价仅合3000出头）

类似汤阴永康佳苑建成实景现房才开始销售的，小编知道整个汤阴市场仅此一家，这是为了免去老百姓买到烂尾楼的风险。

实景现房的好处就不再多说，什么刚需不用等三年省下房租；急着结婚的就可以马上住进婚房；不急着住的改善型客户买个实景现房不也踏实嘛。毕竟，买现房省心省力，还能一步到位，实现理想生活。

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