十年前随便买套房都挣钱现在投资还有机会吗？_汤阴房产_汤阴论坛

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发表于：2012/12/15 19:44:30
来自：中国河南南阳

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   10年前，许多地方迎来房地产按揭贷款的高潮，多少人“冒险”贷款成为“房奴”？又有多少人因房价上涨走上“致富之路”？我们无法掌握这些数据，但我们能从周边无数亲朋好友的实例中感受到，过去的“房奴”解套不是难事。

      那么，未来10年，“房奴”能否轻易解套？房地产投资还有机会吗？

      早期“房奴”都成了有钱人
      赵先生2002年在自己所居城市购买了一套110平方米的住宅，总价20多万元，在银行贷的款，每月付按揭1500元。当时他真觉得这是一笔不小的负担。但随着自己收入的不断增长，月供1500元对他而言已算不了什么。后来，他又先后购买了几套房子。最近，由于房子都涨价了，赵先生出手了其中2套房子，赚了不少钱，还清了全部贷款，现在手头上剩下的两套房已没有任何债务，已是“纯赚”的了。
      专家分析，这得益于这些年房价的不断上涨，市民收入水平的提高。随着市民家庭收入的增长，每月还款额度与收入水平相比，已变得很低。还款压力显得很小，很多家庭干脆就提早还清了贷款。买房早的人早已不是“房奴”，他们享受到了房地产快速增长的“红利”。早期的“房奴”都成了有钱人。他们很早就解了套，很多还成了多套房的拥有者。

      理财还是买房子靠谱
      在当前形势下，我们该选择什么样的理财方式？著名经济学家梁小民肯定地答道，“从中国的长远发展来看，理财还是选择房地产。”他说，中国人多地少，房地产有限，它是保值增值的主要手段。
      有人说房地产受政策调控影响，未来不看好。梁小民则认为，并未看到房价发生多大变化。拿北京来说，尽管房地产调控力度很大，但北京地区房价并没下降，远郊的房价似乎降了，但核心区的从来没降。由于房地产对就业、钢铁、水泥、建材等产业的拉动巨大，因此在未来，它仍然是不可或缺的支柱产业。
      那么，购房选择什么样的物业升值空间才大。梁小民说，“什么房子贵买什么房子！什么房子好买什么房子！因为房子当年值钱的，现在更值钱。” 此外，买商业用房，比买住宅更值钱。选择房子，他认为，从近期看，越中心越好，越繁荣区域越好。

       未来“房奴”解套也轻松
专家认为，房地产投资属性已成为常态化。未来10多年，房地产投资有很多机会。这主要是从城市化来考虑，由于经济快速推进，产业的发展都将为房地产提供机会。此外，房地产开发成本也在上升，因此不动产增值保值应是有保障的。那么，在以后10年中，“房奴”能否尽快解套赚钱？专家认为，这取决于家庭收入增长因素，也就是说如果家庭收入能增长较快，摆脱还本付息压力，解套将是轻松的。（据腾讯网）

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主题: 十年前随便买套房都挣钱 现在投资还有机会吗？

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